和歌山県で和歌山・南大阪を中心に地元密着で
新築・リノベーション・リフォームをおこなっている
浅井良工務店の暮らし省エネマイスターの尾崎です。

今回は、浅井良工務店で定期的に開催している
「土地探し相談会」について少しお話ししたいと思います。

家づくりを考え始めると、

「まずは土地を探さないと」

と考える方も多いのではないでしょうか。

駅や学校までの距離、スーパーへの行きやすさ、
土地の広さ、価格、周辺環境……。

もちろん、どれも土地選びでは大切な条件です。

でも私たちは、もうひとつ大切にしてほしいことがあります。

それは、

「この土地に家を建てたとき、どんな暮らしになるのか？」

という視点です。

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同じような土地でも、暮らし心地は変わります

たとえば、休日の朝。

カーテンを開けるとリビングの奥まで
やわらかな光が入り、家族でゆっくり朝食をとる。

昼間は照明をつけなくても自然光で明るく、
冬の晴れた日には太陽の熱を上手に取り込むことで、
暖房だけに頼らず心地よく過ごせる。

夏は反対に、強い日差しを建物そのもので遮りながら、
できるだけ室内に余計な熱を入れない。

私たちが土地を見るときに考えているのは、
こうした「家が完成した後の暮らし」です。

浅井良工務店では、土地を提案する際にも、
近隣建物の状況や日射の入り方まで考え、
その土地で快適に暮らせるかという視点を大切にしています。

だからこそ、土地探しと建物の設計は、
別々に考えるものではないと思っています。

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道路の向きだけで、建物の配置を決めない

一般的な配置計画では、
「道路はこちらだから、駐車場はここ」
「そうすると建物はこのあたり」
と、道路や駐車計画を起点に
建物の位置を考えていくケースがあります。

でも、浅井良工務店のパッシブデザインでは、
それだけで配置を決めることはありません。

周囲にはどんな建物が建っているのか。
冬と夏で太陽はどのように動くのか。
どの位置なら、冬の光を室内の奥まで取り込めるのか。

反対に夏の強い日差しは、
どうすれば遮ることができるのか。

こうした敷地の特徴を一つひとつ読み解きながら、
日照シミュレーションを使って建物の配置を検討していきます。

「なんとなく、この辺りが良さそう」
ではなく、
「なぜ、この場所に建物を配置するのか」
まで考えるのが、私たちの土地の見方です。

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冬の太陽は、無料の暖房になります

これはパッシブデザインの面白いところなのですが、
土地と建物の配置をしっかり考えると、
太陽そのものを暮らしに生かせます。

浅井良工務店では、冬の晴れた日には
太陽の熱をしっかり室内へ取り込み、
晴れた日であれば日中は暖房をつけなくても
LDKが20℃を超えるような住環境を目指して設計しています。

逆に夏は、軒や庇など建物の設計によって強い日射を遮ります。

つまり、

冬は太陽を味方につける。
夏は太陽の熱を上手に避ける。

断熱性能や設備だけではなく、
自然の力をどう生かすかまで考えることで、
快適性と省エネを両立させていきます。

そして、そのスタート地点になるのが「土地」なんです。

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土地を買ってからでは変えられないことがあります

家の設備や内装は、
暮らし始めてから交換できるものもあります。

でも、土地そのものは簡単には変えられません。
だから土地を購入する前に、
「この土地なら、冬はどこから光が入るんだろう？」
「隣に建物があるけど、リビングはちゃんと明るくなる？」
「この土地を生かすなら、家はどこに配置すればいい？」

そんなところまで確認しておくことが大切だと考えています。

土地を探す段階からパッシブデザインの視点を持っておけば、
土地の価格や広さだけでは見えなかった、
その土地の可能性が見えてくることもあります。

逆に、そこを十分に考えずに進めてしまうと、
住み始めてから、
「思っていたよりリビングが暗かった」
「冬が思ったより寒い」
「もっと光を取り込めると思っていた」
「光熱費が思った以上にかかる」

と感じる可能性もあります。

だから私たちは、
土地を買うことをゴールにするのではなく、
その土地でどんな暮らしができるのかまで考えて
土地を選ぶことを大切にしています。

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「まだ土地が決まっていない」方こそ大歓迎です

土地探し相談会という名前なので、
「ある程度候補地を見つけてから相談するものかな？」
と思われるかもしれません。

そんなことはありません。

これから土地探しを始める方も、
すでに気になる土地がある方も、
土地をお持ちの方もご相談いただけます。

「何から土地を探せばいいのか分からない」
「気になる土地があるけれど、本当に買っていいのか判断できない」
「親から譲り受けた土地に建てたいけれど、どんな家が建つのか分からない」

そんな段階でも大丈夫です。

相談会では、不動産としての条件だけを見るのではなく、
日当たりや周辺建物、土地の形状などを踏まえ、
パッシブデザインの視点からその土地を一緒に考えていきます。

家づくりを始める前だからこそ、
知っていただきたいことがあります。

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「土地を探す」から「暮らしを探す」へ

土地探しをしていると、どうしても、

駅まで○分。
○○小学校区。
○坪。
○○万円。

そんな条件の比較になってしまいます。

でも、その土地でこれから何十年と
暮らしていくことを考えると、
本当に大切なのは条件だけではないはずです。

・朝、どんな光の中で目を覚ますのか。
・家族がどんな場所に集まるのか。
・休日、どんなふうに家で過ごすのか。
・冬や夏をどんな室温で過ごすのか。

そんな「これからの暮らし」から逆算して土地を考えてみる。
それだけでも、土地を見る目はかなり変わると思います。

浅井良工務店が家づくりで大切にしているのも、
間取りや性能だけではなく、
お引き渡し後の「安心・快適・健康」まで考えることです。
土地探しも、その家づくりの大切な一部です。

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家づくりを考え始めたばかりの方へ

「まだ土地も決まっていないし、
住宅会社へ相談するには早いかな」

と思われる方もいらっしゃるかもしれません。

でも実は、土地を決める前だからこそ、
一度お話しできると選択肢が広がります。

浅井良工務店の「家カフェ」では、
土地のことだけでなく、

「どんな暮らしがしたいのか」
「家づくりで何を大切にしたいのか」
「予算はどう考えればいいのか」
「浅井良工務店ではどんな家づくりをしているのか」

といったことをゆっくりお話しいただけます。
いきなり家を建てる話を決める場所ではありません。
まずは、頭の中にある家づくりへの疑問や
希望を整理するところから始めていただければと思います。

そして、
「まだ相談するほどではないけれど、
浅井良工務店の家づくりをもう少し知りたい」

という方には、まずは資料請求がおすすめです。

パッシブデザインやSE構法、
施工事例などをご覧いただきながら、
「自分たちが大切にしたい家づくりと合っているかな？」
と、ご家族でゆっくり考えてみてください。

土地を選ぶ前に、どんな暮らしをしたいのかを考える。
これから土地探しを始める方も、
すでに気になる土地がある方も、
ぜひ一度、浅井良工務店にご相談ください。

皆さまと一緒に、その土地だからこそ
叶えられる暮らしを考えられたらと思います。