地震は大丈夫？耐震診断と補助制度を知る

「この家も、ずいぶん永く住んできたな」

そう感じるようになったとき、

気になることの一つが

地震への備えではないでしょうか。

大きな地震のニュースを見るたびに、

「わが家は大丈夫だろうか」
「古い家だけれど、

このまま住み続けてもいいのかな」

と心配になる方もいらっしゃると思います。

一方で、住み慣れた家には、

簡単には手放せないものがあります。

慣れ親しんだ場所やご近所とのつながり。

家族で過ごしてきた時間。

そして、これからもここで暮らしたいという想い。

家が古くなったからといって、

必ずしも建て替えることだけが答えではありません。

今の家を生かしながら、地震に備えて強くする。

「耐震改修」という方法を知っておくと、

これからの暮らし方にも新しい選択肢が生まれます。

今回は、木造住宅の耐震基準の違いから

耐震診断、補助制度についてご紹介します。

「旧耐震」と「新耐震」だけではない、
2000年という節目

住宅の耐震性について調べると、よく出てくるのが

「旧耐震」「新耐震」という言葉です。

大きな境目となるのが、

1981年（昭和56年）6月1日。

それ以前の基準を一般的に「旧耐震基準」、

それ以降を「新耐震基準」と呼んでいます。

そのため、

「うちは1981年より後に建てたから、

新耐震なので大丈夫」

と思われる方もいらっしゃいます。

ただ、木造住宅については、

もう一つ知っておいていただきたい節目があります。

それが2000年（平成12年）です。

1995年の阪神・淡路大震災などを受け、

2000年には木造住宅について、

地盤に応じた基礎の仕様や柱・筋交いなどの接合部、

耐力壁の配置などに関する規定が

より明確化されました。

つまり、

「旧耐震か、新耐震か」だけでなく、

2000年以前に建てられた木造住宅についても、

一度わが家の耐震性を

確認してみる意味があります。

まずは
「わが家がどれくらい地震に耐えられるか」を知る

「耐震改修をした方がいいのかな？」と思っても、

最初から工事の話をする必要はありません。

まず知りたいのは、

今のわが家が、

地震に対してどのくらいの強さを持っているのか。

そのために行うのが「耐震診断」です。

木造住宅の場合は、壁の量や配置、

接合部、劣化状況などを確認し、

建物の耐震性を評価していきます。

診断した結果、

「補強が必要だった」

ということもあれば、

想像していた状態とは違うこともあります。

大切なのは、

築年数だけを見て不安になることではなく、

現在の家の状態を知ったうえで、

これからどうするかを考えることです。

和歌山市では、

一定の条件を満たす木造住宅について

耐震診断士の派遣を無料で

おこなっています。

「うちは対象になるのかな？」

というところから確認してみるのも、

耐震について考える最初の一歩です。

耐震改修には、
補助制度を利用できる場合があります

耐震診断を受けて、

「補強した方が良いことは分かった。

でも、大がかりな工事になったら……」

と費用が心配になる方もいらっしゃると思います。

そこで知っておきたいのが、自治体の補助制度です。

2026年度の和歌山市では、

耐震診断によって

耐震性が低いと判定された住宅について、

一定の条件を満たす耐震改修を行う場合、

設計費と改修工事費を合わせて

最大131万6千円

の補助を受けられる制度があります。

さらに2025年度からは、

耐震改修と同時に行うリフォームについても、

一定の条件を満たせば

リフォーム工事費の

2分の1、上限20万円の補助制度が

設けられました。

利用には一定の条件はありますが、

制度を上手に活用できれば、

出費を最小限に抑えつつ、

安心して今の家に住み続けることができます。

これは非常に大きなメリットです。

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地震が多い日本で、

これからも住み慣れた家で

安心して暮らしていくために、

まず大切なのは、今のわが家が

どのくらい地震に耐えられるのかを知ることです。

特に和歌山では、南海トラフ地震への備えも、

決して他人事ではありません。

築年数だけで「大丈夫」「危ない」と

判断するのではなく、

耐震診断によって建物の状態を確かめ、

必要な補強を考える。

それが、大切な家族の命と、

これからの暮らしを守るための第一歩になります。

そして、もし耐震改修を行うことになったら、

その機会に、日頃から気になっていた住まいのことも

少し振り返ってみてはいかがでしょうか。

冬の部屋ごとの温度差や結露、

使いづらくなった間取りなど。

耐震改修で壁や床に手を入れるのであれば、

こうした悩みも一緒に改善することで、

工事を別々に行うより費用や手間を

抑えられる場合があります。

次回は、耐震改修をきっかけに、

今の家をもっと暮らしやすくする

リフォームについてご紹介します。

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浅井良工務店は、

耐震改修工事において、

県下No.1の実績数

を誇ります。

（和歌山県耐震改修工事事業者リストより）

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