和歌山で家を建てる。注文住宅新築 リフォーム 浅井良工務店

■「長期優良住宅」とは

>>>浅井良の家は、長期優良住宅を標準とします。

長期優良住宅とは、住宅の性能を高め、定期的にメンテナンスをし、設備や内装を

目的に応じて変化させることが可能であり、その時代、家族のライフスタイルに合

わせた最新の暮らし方ができるようにする住宅です。

つまり、家を建てた人が次に住む人にバトンタッチしていける「長寿命な住まい」

のことです。

これまでの日本の住まいは、平均約30年で建て替えられてきました。

人生で最大の買い物である「住宅」の価値が、たった20年〜30年でほぼなくなって

しまうなんて、おかしいと思いませんか？

さらに、建て替えによる大量のゴミやCO2の輩出は、地球環境の未来に大きな影響

を与えています。

■長寿命な住宅に住めば〜

長寿命な住まいを実現すれば、家そのものを価値ある物として売ることができ、そ

の家を建てた家族は資金を得て豊かな老後を楽しめたり、収入の少ない若い世代は

新しく建てるより安く買ったり借りたりする事ができるようになります。

欧米では100年を経過した住宅でも、ビンテージ物として新築に劣らぬ価値を持ち

評価されるのも珍しいことではありません。

住まいを次世代にバトンタッチしてゆくことで、「地球にやさしい暮らし」+「次

の子育て世代の住宅取得の軽減」+「高齢化社会における豊かな暮らし」を実現す

ることができます。

★耐震性能>>耐震等級３（最高等級）★耐風性能>>耐風等級２

>>>直下型の南海大地震が、１０年以内に何時きてもおかしくないと言われている

現在、最高等級３の住宅を建てるのが、つくり手側としての義務と考えています。

耐震等級３とは？

建築基準法(最低限のレベル)に定めている基準の１．５倍の地震力に対して倒壊し

ないこと。最高等級となります！

★耐久性能>>劣化対策等級３（最高等級）

>>>構造体の劣化を防ぎ長期的に建物を維持する為の対策。

1、基礎の地盤面からの高さ。

2、床下からの湿気を防ぐ防湿対応。

3、土台及び地盤面から１ｍ以内の軸組みの防腐・防蟻対応。

4、土台の防腐・防蟻対応。地盤面の防蟻対応。

5、浴室などの水廻りの防水対応。

6、節・腐れ等の耐力上の欠点のない構造材の対応。

7、外壁の防水下地対応。

★耐久性能>>維持管理対策等級３（最高等級）

>>>これは給排水管とガス管の日常における点検・清掃・修繕の容易さを評価して

います。耐用年数が短い内装・設備について構造躯体に影響を与えることなく配管

の維持管理ができることや、更新時の工事が軽減される措置が講じられているかが

重要です。

★断熱性能>>省エネルギー対策等級４（最高等級）

>>>これからの住宅に必要な省エネルギー対策として断熱構造を高め、快適な住宅

造りとともに、冷暖房効率の向上を図ります。

また高断熱気密の建物にする事によって、自由な間取り（吹抜け等）でも冷暖房の

効率が落ちることもありません。

■税制の優遇があります！

長期優良住宅として、自治体から認定を取得すれば、所得税（住宅ローン減税・

投資減税）、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の軽減措置が受けられます。

　確かな住宅性能が証明できるからこそですね。

※どのくらい税金が安くなるの？⇒お問い合わせください。

■国土交通省ＨＰ「長期優良住宅法関連情報」

■和歌山県ＨＰ「長期優良住宅建築等計画の認定について」